Piso En venta CL PUERTO RICO 34, La Calzada

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 85m²

Piso reformado de alta eficiencia junto a la Playa del Arbeyal – La Calzada

RE/MAX Casa Élite presenta esta exclusiva oportunidad en el barrio de La Calzada. Un hogar de 85 m² totalmente renovado, diseñado para quienes buscan confort, ahorro energético y una ubicación inmejorable a pocos minutos caminando de la Playa del Arbeyal.

Este inmueble no es solo una vivienda lista para entrar a vivir; es una inversión en calidad de vida gracias a su reciente actualización integral y las mejoras estructurales del edificio.

Distribución y Diseño Moderno:
Zona Social: Concepto abierto con una cocina moderna integrada al salón, creando un espacio diáfano, luminoso y perfecto para la vida familiar.

Descanso: 3 amplias habitaciones exteriores que garantizan luz natural durante todo el día.

Baño Funcional: Baño completo con plato de ducha y, lo más importante, ventana propia, lo que asegura una ventilación y luminosidad excepcionales.

Eficiencia y Mantenimiento (Cero Derramas):
Olvídese de las reformas y de las facturas de calefacción elevadas. Este edificio destaca por su excelente conservación:

Fachada ventilada exterior y sistema SATE en el patio interior: aislamiento térmico y acústico de primer nivel.

Instalaciones nuevas: Fontanería y electricidad renovadas por completo.

Zonas comunes al día: Tejado y portal reformados recientemente.

Gastos Mínimos:
Comunidad: Solo 65 €/mes (incluye el consumo de agua fría).

IBI: 176 €/año.

Ubicación Estratégica:
Situado en una zona con todos los servicios a pie de calle: centro de salud, colegios, institutos, supermercados y transporte público. Todo ello con la ventaja de vivir junto a la brisa marina del Arbeyal.

Nota: El precio publicitado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro.

¿Es este el hogar que estabas buscando? No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas con más proyección de Gijón con unos costes de mantenimiento mínimos.

� Contacte con RE/MAX Casa Élite hoy mismo para concertar su visita. Nuestro equipo de expertos le asesorará en todo el proceso.

Nota Legal: El precio de venta indicado no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos de notaría, registro ni gestoría. La superficie útil del inmueble es de [65 m²] y la construida de [85 m²].
Se informa al comprador de su derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (DIA) según el RD 515/1989, donde se detallan las posibles cargas, servicios del edificio y el Certificado de Eficiencia Energética (Calificación: [C]).