Casa/Chalet independiente En venta Lugar Lavares, Llanera

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 350m²

Disponemos en venta esta espectacular vivienda con equipamiento premium, propiedad exclusiva en un entorno tranquilo, íntimo y una ubicación estratégica.

Enclavada en la cota más elevada de la aldea de Lavares, concejo de Llanera, prácticamente entre el triángulo que forman los 3 núcleos urbanos más importantes de Asturias (Avilés, Gijón y Oviedo). Aprox. a 15 min. de Avilés, 20 de Gijón y Oviedo, a 10 min. de Posada, y unos 5 de Cancienes, núcleos más pequeños estos 2 últimos con servicios básicos (supermercados, farmacias, bancos, etc.). El Aeropuerto de Asturias a unos 25 minutos. Se ha aprobado la "Variante de Posada", que supondrán, más aún, mejor comunicación con Oviedo.

La vivienda construida en el año 2009, consta de 350 m2 construidos en dos plantas según proyecto, con forjado sanitario, y asentada sobre una finca de 2.142 m2, cerrada toda ella en su perímetro con muro de hormigón, malla rígida electrosoldada y seto natural de ocultación, se distribuye en:

(IMPORTANTE: VER CARACTERÍSTICAS GENERALES Y EQUIPAMIENTO EN LA FOTOGRAFÍA Nº6).

Planta baja: Porche acristalado practicable de 15 m2, que abre las vistas hacia el jardín y zona de ocio (piscina, sauna…); Hall que distribuye a todas las estancias; Salón con zona de estar adicional de 30 m2 en total; Despacho/Biblioteca de 12,51 m2; Dormitorio de 12,66 m2; habitación planteada como Sala de Juegos de 30 m2, en la que se puede plantear una suite en la planta baja; Cocina con isla, barra de desayuno y zona de Comedor de 32 m2, todo en un espacio abierto y a su vez en ambientes diferenciados y un amplio frente acristalado con puerta osciloparalela que da acceso al jardín; Despensa de 8,50 m2 con conducto para la ropa sucia comunicado con el vestidor de la suite principal; desde la cocina un pequeño pasillo de 2,13 m2, donde se ubica cuadro de instalaciones, a su vez nos dá comunicación directa con el aparcamiento; Garaje con 46,43 m2, espacio para 2 vehículos grandes, motos, bicicletas…, de manera cómoda, con portón automático y puerta peatonal por el lateral; al fondo del garaje, el Cuarto de Calderas (Geotermia) de alta gama; Trastero/Almacén de 11 m2.

Planta primera: escaleras con peldaños de madera, muy elegante, acompañados de una barandilla atemporal con pasamanos en madera y acabados en inoxidable y cristal, le da un toque sofisticado y permite a su vez una conexión visual y de luz en el acceso hacia la planta superior; Distribuidor 3,22 m2; Dormitorio 14,46 m2; Baño con plato de ducha, 7,40 m2; Suite Principal, dormitorio de 16,19 m2, vestidor de 11,53 m2 y baño de 12,81 m2 en el que se dispone un mueble con lavamanos doble, gran bañera con asientos de relajación y ducha al otro lado; desde el dormitorio un frente acristalado con puerta de doble hoja, da acceso a la Terraza con una superficie aproximada de unos 30 m2, a día de hoy dividida en dos, una parte abierta como terraza exclusiva de la suite y la otra zona con una estructura cubierta y frente acristalado con paneles practicables, espacio habilitado como Gimnasio.

La finca, llana en toda su extensión, consta de una zona asfaltada, lado norte; por su fachada principal, al sur, la zona de disfrute con jardín, a día de hoy dotada con instalación de robot cortacésped que mantiene en un estado óptimo, y donde nos encontramos con la piscina con un vaso de 9x4 aprox., clorador salino, escalera romana foco de luz y bomba de 1cv de potencia., con cubierta fija con dos puertas de acceso y apertura total de los laterales, iluminación led con mando a distancia (superficie total zona deportiva de 55 m2 s/datos catastrales).

Una propiedad exclusiva en el corazón de Asturias, cumplirá con las expectativas de los más exigentes. Construcción y equipamiento planteado a conciencia con materiales de primera calidad. Configuración del control por domótica de forma personalizada.

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