Casa/Chalet independiente En venta Lugar Lavares, Llanera

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 350m²

Disponemos en venta esta espectacular vivienda con equipamiento premium, propiedad exclusiva en un entorno tranquilo, íntimo y una ubicación estratégica.

Enclavada en la cota más elevada de la aldea de Lavares, concejo de Llanera, prácticamente entre el triángulo que forman los 3 núcleos urbanos más importantes de Asturias (Avilés, Gijón y Oviedo). Aprox. a 15 min. de Avilés, 20 de Gijón y Oviedo, a 10 min. de Posada, y unos 5 de Cancienes, núcleos más pequeños estos 2 últimos con servicios básicos para el día a día (supermercados, farmacias, bancos, etc.). El Aeropuerto de Asturias a unos 25 minutos.

La vivienda construida en el año 2009, consta de 350 m2 construidos en dos plantas según proyecto, con forjado sanitario, y asentada sobre una finca de 2.142 m2, cerrada toda ella en su perímetro con muro de hormigón, malla rígida electrosoldada y seto natural de ocultación, se distribuye en:

(IMPORTANTE: VER CARACTERÍSTICAS GENERALES Y EQUIPAMIENTO EN DETALLE "FOTO Nº6").

Planta baja: Porche acristalado practicable de 15 m2, que abre las vistas hacia el jardín y zona de ocio (piscina, sauna…); Hall/Recibidor que distribuye a todas las estancias; Salón con zona de estar adicional de unos 30 m2 en total; Despacho/Biblioteca de 12,51 m2; Dormitorio de 12,66 m2; habitación planteada como Sala de Juegos de 30 m2, en la que de manera sencilla se puede adaptar una suite en la planta baja; Cocina con isla, barra de desayuno y zona de Comedor de 32 m2, todo en un espacio abierto y a su vez en ambientes diferenciados y un amplio frente acristalado con puerta osciloparalela que da acceso al jardín; Despensa de 8,50 m2 con conducto para la ropa sucia comunicado con el vestidor de la suite principal; desde la cocina un pequeño pasillo de 2,13 m2, donde se ubica cuadro de instalaciones, a su vez nos dá comunicación directa con el aparcamiento; Garaje con 46,43 m2, espacio para 2 vehículos grandes, motos, bicicletas…, de manera cómoda, con portón automático y puerta peatonal por el lateral; al fondo del garaje, el Cuarto de Calderas (Geotermia) de alta gama; Trastero/Almacén de 11 m2.

Planta primera: escaleras con peldaños de madera en un tono muy elegante, acompañados de una barandilla atemporal con pasamanos en madera y acabados en inoxidable y cristal, que le da un toque sofisticado y permite a su vez una conexión visual y de luz en el acceso hacia la planta superior; Pasillo/Distribuidor 3,22 m2; Dormitorio de 14,46 m2; Baño completo con plato de ducha, con 7,40 m2; Suite principal, con dormitorio de 16,19 m2, vestidor de 11,53 m2 y baño de 12,81 m2 en el que se dispone un mueble de baño con lavamanos doble, gran bañera con asientos de relajación y ducha al otro lado; desde el dormitorio un frente acristalado con puerta de doble hoja, da acceso a la Terraza con una superficie aproximada de unos 30 m2, a día de hoy dividida en dos, una parte abierta como terraza exclusiva de la suite y la otra zona con una estructura cubierta y frente acristalado con paneles practicables, espacio habilitado como gimnasio.

La finca, llana en toda su extensión, consta de una zona asfaltada, lado norte; por su fachada principal, al sur, la zona de disfrute con jardín, a día de hoy dotada con instalación de robot cortacésped que mantiene en un estado óptimo, y donde nos encontramos con la piscina con un vaso de 9x4 aprox., clorador salino, escalera romana foco de luz y bomba de 1cv de potencia., con cubierta fija con dos puertas de acceso y apertura total de los laterales, iluminación led con mando a distancia (superficie total zona deportiva de 55 m2 según datos catastrales).

Una propiedad exclusiva en el corazón de Asturias que cumplirá con las expectativas de los más exigentes. Construcción y equipamiento planteado a conciencia con materiales de primera calidad. Configuración del control por domótica de forma personalizada.

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